厦门：首开龙湖两个楼盘被诉违法违规建房？回应：依法查处违建阳

　　近日，有网友在人民网地方领导留言板反映“首开龙湖两个楼盘违法违规建房”：翔安首开龙湖璟宸府违规改建，未按照报备的规划，图纸进行建设，将公共绿地用院墙围起来做赠送面积宣传送花园欺骗购房者；海沧首开龙湖春江彼岸楼盘，开发商在验收后交房前对小区擅自改造，不顾公共安全将地下室停车位用砖墙围砌房间住家使用并拆除消防设，开发商将小区地面消防救援通道和登高处改造为营业性游泳池、水系、园林造景，目前现状如小区发生火灾，消防车将无法到达现场进行救援。

　　对此，2022年6月1日，福建省厦门市翔安区城市管理局、翔安区市场监督管理局、海沧区消防救援大队进行了回复：

　　关于反映翔安首开龙湖璟宸府问题，据翔安区市场监督管理局调查了解，执法人员依法到翔安首开龙湖璟宸府楼盘进行现场检查，因未发现举报的存在虚假广告违法行为，大赢家论坛。翔安区市场监督管理局决定不予立案。关于反映开发商在验收后违规改建行为的问题，据厦门市翔安区城市管理局调查了解，接反映后，翔安区城管局新店中队执法人员到首开龙湖璟宸府进行核查,该项目正在对外立面和内部进行装修，现场未发现将公共绿地用院墙围起来做赠送面积的行为。经与翔安资规局确认，该项目已于2021年5月25日完成竣工验收。若您发现该项目存在其他违规行为，建议可直接拨打翔安区城市管理局新店中队24小时值班电话，以便翔安区城市管理局新店中队第一时间进行处理。

　　据海沧区消防救援大队调查，海沧首开龙湖春江彼岸的消防问题，消防救援大队已立案调查，后续将进一步督促龙湖彼岸小区物业，落实各项消防安全制度，加强日常检查、巡查。

　　此外，厦门龙湖春江彼岸交房3年，不少业主已经入住2年以上，他们认为按照开发商样板房和物业的引导搭建雨棚，如今在没有任何统一方案的情况下全部拆除。

　　一、经查，海沧区龙湖春江彼岸小区露台搭建分为雨棚和阳光房，采用铝合金玻璃顶结构，该行为均属于违法建设行为。该小区自2019年交房起，海沧区城市管理局新阳中队对该小区的入户装修要求进行宣传、加强巡查，督促物业管理单位加强管控。新阳中队对上述违法建设行为开展执法工作，督促物业管理单位加强管控，及时发现并制止相关违法行为。同时执法人员已约谈开发商及物业，要求其提供相关资料，并督促物业及时告知业主，停止违法建设及自行拆除违法建设。目前部分业主已自行拆除违建，对未拆除的违建部分执法人员将依法依规进行查处。

　　下一步，执法人员将对违建阳光房依法依规持续推进，依法查处，同时对龙湖春江彼岸保持每日一巡，持续加强对违法建设的打击力度。

　　二、该案涉事建筑已拆除。鉴于当事人收到告知书后，行政处罚决定作出前已自觉拆除违法建造，未造成不良后果，根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条规定，可以免除处罚。因此本案已经结案。其次，您提出的听证申请事项不属于本案行政处罚听证申请范围。综上，海沧区城市管理局决定对您提出的听证申请不予受理。

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